전세 vs 월세 비교 계산기

임대인 관점에서 전세금/보증금을 받으면 대출 먼저 상환 → 남는 금액 예금 운용을 가정하고, 월세는 월세 수입(+)으로 반영해 월 순현금흐름을 비교합니다. 예금이자에는 이자소득세 15.4%(원천징수)를 적용합니다.

금리: 연(%) · 이자: 월 환산 · 자동 저장

입력

전세금 (받는 금액)

원

월세 보증금 (받는 금액)

원

월세 (받는 금액)

원/월

대출금 (잔액)

원

대출금리

%/년

예금금리

%/년

이자소득세 안내
예금이자에는 15.4% 이자소득세(원천징수 14% + 지방소득세 1.4%)가 자동 적용됩니다.

결과

전세

월세 수입 0원

—

대출 상환액

—

남은 대출

—

예금 운용금

—

월 예금이자(세전)

—

월 이자소득세

—

월 예금이자(세후)

—

월 대출이자

—

월세 수입

—

월 순현금흐름
(세후 예금이자 − 대출이자 + 월세)

—

월세

월세 수입 반영

—

대출 상환액

—

남은 대출

—

예금 운용금

—

월 예금이자(세전)

—

월 이자소득세

—

월 예금이자(세후)

—

월 대출이자

—

월세 수입

—

월 순현금흐름
(세후 예금이자 − 대출이자 + 월세)

—

입력값을 넣으면 어느 쪽이 월 기준으로 유리한지 요약해드립니다.